大いなる挑戦をかなえる、グッドマンのサステナブルな不動産
グッドマンは、私たちの施設に入居されるカスタマーの業務効率改善をサポートするため、24時間365日、きめ細かなプロパティマネジメントサービスをご提供します。
理想の立地でハイクオリティな施設を見つけることは容易ではありません。もし現在運用するポートフォリオにカスタマーのご要望を満たす施設がない場合、カスタマーと共同で新たな施設を開発することも可能です。
グッドマンのサステナブルな省エネ設計により開発された施設は、徹底した物件管理により高いクオリティを維持し、カスタマーの多様なスペースニーズにお応えします。
グッドマンは、カスタマーの現在と将来のニーズに焦点を当て、産業用不動産の所有、開発、管理を行うビジネスモデルを導入しています。
私たちは、消費者の近くでハイクオリティな不動産を所有し、適切に管理し、デジタル経済に不可欠なインフラを開発しています。また、政府系ファンド、年金ファンド、大規模なマルチマネジャーファンドなどの資本パートナーと連携し、グローバルな投資ポートフォリオを高いスタンダードで運用しています。
強力なグローバルチームは、各地域の専門知識も有し、施設の開発・管理、投資運用を含む多彩なカスタマーサービスの提供します。
大規模な消費地に近い立地に物流拠点を設けることで、配送やサービスに対する消費者の期待に応えることが容易になります。また、サプライチェーンの強靭性と効率性が向上し、持続可能なビジネスチャンスを獲得することができるでしょう。地域の需要に適した施設を開発することにより、生産性の高い都市部の開発用地を確保し、再生するとともに、地域の雇用や経済にも貢献します。
グッドマンは、消費者に近いインフィル立地の再開発や多階層施設の建設により、最適なスペース利用を重視しています。自然の更地を開発し、人工的に産業用地に転換するよりも、サステナブルな開発とは言えないからです。
物流コストのうち45%から70%は輸送費が占めると言われており1、配送先や交通インフラ（高速道路、港湾、空港、公共交通機関など）に近い立地の物流施設は配送効率を向上させ、サプライチェーンコストおよび輸送に伴うCO2排出量を削減します。また、従業員の通勤も容易になります。
SmartSpaceテクノロジーを利用することで、カスタマーはグッドマンの施設のデータを分析し、最適な物件を選択することができます。例えば、車で30分以内の地域に居住する消費者の人数や、個人消費額などのデータを閲覧可能です。
1出典：CBRE
グッドマンは、カスタマーの投資の最適化をサポートするため、施設の業務効率アップを図るさまざまなイノベーションに投資しています
私たちは、不動産テクノロジーや専門技術企業への投資を行っており、電気自動車、パーキングや交通管理システム、エネルギーと水のスマートメーターなど、カスタマーや産業の発展に貢献する先進技術への理解を深めています。
消費者に近い立地の既存用地を再開発し、多階層の施設に生まれ変わらせることで、スペースの有効活用を図ります。
