2012年11月8日
グッドマンは、WTORRE に対する包括的なデューデリジェンスを実施し、同社の事業基盤、ブラジル 国内のネットワーク、知名度、専門性、および確かな開発実績を確認しました。WTORRE のような企業 と合弁契約を締結できたことを嬉しく思います。グッドマンのグローバルな事業展開を成功させるために は、参入する市場における専門的な知識と補完的なリソースを備えたパートナー企業を見出すことが重 要です。今回の JV は、ブラジル市場に精通した WTORRE の社員と、グローバルなビジネスノウハウ を熟知したグッドマンの社員により構成され、業務運営やコンプライアンスの分野で最適な相乗効果を 発揮してくれるものと期待しています。」と Greg Goodman 氏はコメントしています。
JV の取締役会は WTORRE から会長の Walter Torre 氏および CEO の Paul Remy 氏、グッドマンか ら Greg Goodman 氏と Danny Peeters 氏の計4名の取締役により構成され、主要な事業項目につい て全会一致で決議を行います。
WT グッドマンの最高経営責任者には Cesar Nasser 氏が就任します。.同氏は不動産およびファイナ ンシャルマーケットの分野で 16 年の経験を有し、そのうち 5 年間はブラジル最大手の不動産証券化お よび不動産投資企業である、RB キャピタルのパートナー兼エグゼクテイブディレクターとして優れた手 腕を発揮してきました。WT グッドマン の経営に必要なスキルや経験を十分に備えた Nasser 氏の起用 は、JV にとって理想的な選択です。
「WT グッドマンの設立は、市場をリードする両社のビジネスにさらなる飛躍と成長の機会をもたらすも のと確信しています。WTORRE とグッドマンは、互いに相乗効果を生み出すリソースを JV に配置する ことにより、新たなチームの強力なポテンシャルを実績につなげていきます。」と WTORRE の会長であ る Walter Torre 氏は述べています。
投資戦略および取得済の開発案件
WTORRE とグッドマンは、JV に対し折半でエクイティ出資を行い、リターンは両社で共有します。
WTORRE は既存の産業不動産開発に重点をおき、一方、グッドマンは最大 3 億 4100 万レアル(1 億6,000 万豪ドル)の資金調達を行う予定です。JV は高品質な物流および産業不動産の投資開発を行っ ていく意向であり、グローバル投資家がスポンサーとなるインダストリアル・インベストメント・パートナーシップにこれらの開発物件を提供することも視野に入れています。
初期ポートフォリオには、サンパウロに立地するカジャマルおよび イトウペヴァ、リオデジャネイロのイン ターナショナル・ビジネス・パーク(IBP)、ノヴァインデアの4か所の土地により構成されています。初期ポ ートフォリオの総賃貸面積は約 850,000 平方メートル、竣工後の資産価値は総額 11 億米ドルになる 見込みです。上記の土地はすべて工業専用地域に立地し、主要な交通インフラにも良好なアクセスを 確保しており、広いスペースを必要とする企業向け、もしくはマルチテナント型の施設を開発する意向で す。カジャマルおよび IBP については間もなくインフラ整備に着手し、イトウペヴァおよびノヴァインディ アの開発案件は、2013 年初旬の着工を予定しています。
グッドマンのヨーロッパ担当 CEO であり、JV の取締役に就任する Danny Peeters 氏は、「ブラジル国 内の主要な市場では物流施設の空室率が低く、供給が限定的であるため、ブラジル参入の好機である と判断しました。グッドマンが有するグローバルカスタマーのネットワークと、WTORRE が有するブラジ ル市場のノウハウを融合した JV を設立することにより、物流サービス業、小売業、製造業、日用消費 財および自動車業界の顧客からの需要を積極的に取り込んでいきます。」とコメントしています。
本件の詳細は、www.wtgoodman.com をご参照ください。
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グッドマングループについて 詳細については、www.goodman.com をご参照ください。 WTORRE グループについて 詳細については、www.wtorre.com.br をご参照ください。 出典:グッドマングループ